Совсем недавно мы заговорили о новом проекте – «Управдом», а Юрий Травов выполняет обязанности старшего по дому вот уже два года. Он первопроходец. Почему занялся этим? Ничего случайного не бывает.

Многие помнят Юрия Федоровича как депутата городской думы 2-го созыва, и до этого он всегда занимался общественной работой. А сегодня его «маленьким хобби» стала должность управдома.
Подвигло его к этому переживание за судьбу родного дома, построенного более полувека назад и ветшающего с каждым годом. У соседних зданий, стоящих вдоль проезжей части улиц, не раз красились фасады, заменялись карнизы. А дом № 38 по ул. Шевченко прячется во дворе, гостям города его обшарпанный вид глаза не мозолит. И поэтому вопрос капитального ремонта дома волнует в первую очередь его жителей.

Юрий Федорович узнал, что  получить средства на капремонт из бюджета можно, но только при соблюдении принципа софинансирования – если и собственники квартир тоже начнут вкладывать свои средства. Однако не секрет, что, получая бюллетени для голосования по вопросам капитального ремонта, люди чаще всего голосуют против введения платы за него. Чтобы убедить платить за капремонт, нужны серьезные аргументы. Таким аргументом могла бы стать договоренность с Центром ЖКХ о том, что при условии введения жителями дома платы за кап­ремонт, 100%-но будут выполнены конкретные работы.

Ю.Травов: – В свое время Татьяна Сергеевна Дерябина, зам. директора Центра ЖКХ, объяснила мне, что у старшего по дому, в отличие от просто активного человека, есть определенные права. А это так необходимо, если хочешь чего-то добиться. Тогда я предложил в старшие свою кандидатуру (перед этим опросил соседей, не хочет ли еще кто-то этим заняться). Затем сам организовал собрание, разнес бюллетени. И в октябре 2007 года из 40 квартир «за» проголосовали 28. После того как меня официально выбрали, я прошелся по инстанциям – в ДГХ и Центр ЖКХ, где представился как старший по дому, чтобы меня уже воспринимали не как частное лицо.

Первым делом избранного управдома стало участие в комиссионном обследовании технического состояния дома, которое выявило три главные проблемы – необходимость полной замены общедомовых электросетей, ремонта фасада дома и замены отслужившей свой век теплоизоляции чердака (из-за чего греется кровля, происходит ее обледенение и образование сосулек).

Поэтому при проведении очередного голосования по капитальному ремонту и введению платы за него речь шла уже о вполне конкретных обязательствах Центра ЖКХ. Если ранее жители не поддержали плату в размере 0,75 коп. с кв. метра площади жилья, то на этот раз они проголосовали за предложение своего управдома – 3,5 рубля, то есть согласились платить почти в пять раз больше. Не навсегда, конечно, а до тех пор, пока неукоснительно выполняются эти три пункта по капремонту их дома. Капитальный ремонт был начат с замены электропроводки, на что сначала был выполнен проект. Сегодня работы близятся к завершению.  В 2010 и 2011 годах подойдет очередь чердака и фасада.

– Замена общедомовых электросетей по проекту стоит 900 тыс. руб. С жителей в 2009 году в качестве платы  за капремонт будет собрано 100 тысяч, а недостающая сумма была выделена из бюджета.
Ю.Травов с гордостью говорит, что ремонт электросетей произведен по первому в городе такого рода проекту. Все выполнено на современном техническом уровне. Заменена проводка, сделано заземление. В подъездах установлены и скоро будут подключены реле, реагирующие на шум и включающие освещение на 50 секунд, когда человек входит в подъезд с улицы или из квартиры. Это позволит экономить, поскольку плата за свет в подъезде (как и за наружное освещение) «раскидывается» на жильцов в соответствии с площадью квартиры.

– Что хорошо, Центр ЖКХ  мне каждый год выдает отчеты со сметой расходов. Я знаю и могу объяснить людям, на что конкретно потрачены собранные с нас деньги, а также подумать, где можно снизить затраты. По текущему ремонту у меня лично претензий к ЖЭУ нет, все необходимое делается.

На вопрос, с чего начинать работу новоизбранному управдому, Юрий Федорович отвечает, что это зависит от того, в каком районе расположен дом, старый он или только что выстроенный, кто в нем живет – пожилые люди или молодежь.

– Для нас принципиальным был вопрос капремонта, а в новом районе, наверное, острее проблемы благоустройства и озеленения дворов, экономии ресурсов, соблюдения правопорядка. Главное для старшего по дому – стараться способствовать тому, чтобы всем жильцам дома было комфортно в нем жить.
А. Виноградова,
фото автора